For å bli erstatningsansvarlig som styremedlem i et borettslag, boligaksjeselskap eller eierseksjonssameie må man ha opptrådt uaktsomt. Det vil si at styremedlemmet ikke har handlet med den forsiktighet som kreves i den aktuelle situasjonen.
Det er ikke tilstrekkelig for erstatningsansvar at et styremedlem har handlet i strid med en regel som enten gjelder en oppgave et styremedlem skal utføre, eller en regel om hvordan et styremedlem skal opptre. Det avgjørende er hvorvidt et styremedlem har opptrådt uaktsomt etter en konkret vurdering av styremedlemmenes handlemåte i den situasjon som forelå da vedtaket ble truffet. Det kan heller ikke foreligge grunnlag for ansvar mot styremedlemmer dersom feil har blitt rettet ved senere behandling av styre, generalforsamling eller årsmøte.
Det kan for eksempel gjelde hvilket ansvar for utskifting ved vedlikeholdskrav styret har akseptert, valg av vedlikeholdsmetode, innhenting av pristilbud og valg av entreprenør eller fordeling av kostnader. Dom avsagt av Gulating lagmannsrett i 2014 (med lovdatareferanse LG-2014-29895) synes å vise dette.