Innglassing, overbygninger, balkong, tilbygg og andre fasadeendringer i boligselskap som ikke allerede er i samsvar med vedtatt plan er ikke søknadspliktige dersom de ikke er beregnet for varig opphold eller beboelse og som verken har et samlet bruksareal (BRA) eller bebygd areal (BYA) på over 15 m2.
Tilbygg er en innretning som er understøttet og har et eget bæresystem. Balkong er en innretning som henger på eksisterende bæresystem. Det betyr at tiltaket ikke kan inneholde kjøkken, stue, soverom, våtrom, forskjellige former for hobbyrom eller arbeidsrom. Det siste omfatter slik som verksted, kontor atelier, øvingslokale, bibliotek, musikkrom, datarom eller hjemmekino, jf. byggesaksforskriften (SAK) 10 § 4-1. Det følger av samme bestemmelse at tiltaket heller ikke kan inneholde vinterhage (glassveranda, solrom eller tilleggsdel) som er isolert.
Tiltaket kan i tillegg være søknadspliktig dersom tiltaket virker inn på bygningens eksteriørkarakter, jf. uttalelse 6.7.2018 i sak 18/3013-2 fra kommunal- og distriktsdepartementet. Det kan være tilfelle ved bevaringsverdige bygninger og bygninger med spesielle kvaliteter ved fasaden. Dette kan omfatte mindre fasadeendringer på en del av et rekkehusanlegg eller flermannsbolig som har et ensartet utseende, jf. plan- og bygningsloven § 20-1 og § 20-2.
Innglassing av slik som veranda og terrasser, tilbygg er omfattet av beregningsregler for grad av utnytting. Det gjelder uavhengig av om arealet er definert som hoveddel eller tilleggsdel og om innretningen er isolert eller ikke. Innglassing kan medføre at den totale arealutnyttelsen overskrides. Det vil da måtte inngis søknad om dispensasjon, jf. plan- og bygningsloven § 19-2.