Det følger av styrets alminnelige ansvar etter borettslagsloven § 8-1, at styret skal iverksette tiltak for å bringe ulovlig tiltak til opphør, eventuelt ved å fremlegge en sak for generalforsamlingen, der dette er nødvendig eller hensiktsmessig. Borgarting lagmannsrett stadfestet i en domsavgjørelse med lovdatareferanse LB-2025-82517 at det er borettslaget som har plikt til å sørge for at ulovlige tiltak på fellesområder helt eller delvis tilbakeføres, med den følge at terrasser, gjerder mv. fjernes og hageplen gjenopprettes.
