Det er vedtatt regler med begrensninger i retten til korttidsutleie. Med korttidsutleie menes utleie av bolig i borettslag, boligaksjeselskap og eierseksjonssameie for overnatting på døgn- eller ukesbasis, for eksempel gjennom Airbnb, Couchsurfing eller lignende, som varer mindre enn 30 dager.
Slik utleie kan ikke skje i mer enn 90 dager i løpet av et år. I tillegg til de reglene om korttidsutleie som følger av eierseksjonsloven og borettslagsloven, kommer reglene om søknadsplikt til plan- og bygningsmyndighetene i kommunen som følge av bruksendring, jf. punkt 21.6. Det er ikke et krav for søknadspliktig bruksendring at det foretas vesentlige endringer i bruksenheten. Det er tilstrekkelig at bruksenheten tas i bruk elletr tilrettelegges for, noe annet enn det som følger av tillatelsen eller planen for bygget. Det samme gjelder dersom den endrede bruken kan påvirke forhold som plan- og bygningslovgivningen skal ivareta, jf. byggesaksforskriften (SAK) § 2-1 bokstav a og b.
Det kan for eksempel gjelde hensynet til forsvarlig planløsning, helse, miljø, sikkerhet, parkeringsforhold, uteareal, adkomst og teknisk infrastruktur, jf. uttalelse 16. april 2018 i sak 18/1639-3 fra kommunal- og distriktsdepartementet.