I noen tilfeller kan tiltak være så omfattende at tiltaket krever enighet fra alle seksjonseiere etter eierseksjonsloven § 51 bokstav c. Det er ikke noe vilkår at enigheten gis på et årsmøte, men av bevishensyn bør enigheten dokumenteres skriftlig.
Bestemmelsen gjelder beslutninger i saker som er særlig inngripende, det vil si som innebærer en betydelig endring av sameiets karakter. I vurderingen av dette skal det særlig legges vekt på kvalitet, nytteverdi og økonomi. Tiltak som er unødvendige, kostbare og har lav nytteverdi for en eller flere seksjonseiere kan være omfattet. Tiltak som bare omfatter nødvendige oppgraderinger og vedlikehold vil ikke være omfattet. Vurderingen skal baseres på objektive kriterier og ikke hva den enkelte seksjonseier måtte mene, jf. Prop. 39 Lm (2016-2017) side 189. Her er det uttalt at å oppheve bestemmelser om at et sameie skal være klausulert for eldre krever enighet fra alle seksjonseierne.
Fradeling av uteareal krever for eksempel i utgangspunktet samtykke fra et årsmøte med to tredjedels flertall av de avgitt stemmene, men dersom fradelingen medfører en vesentlig endring av sameiets karakter må alle være enige. Det må da gjelde et relativt omfattende areal eller et areal som har en særlig betydning i sameiet. Det kan ikke oppstilles noen grense i form av en bestemt prosentandel av eiendommens størrelse. Fradeling av alt utendørs areal vil i de fleste tilfeller være omfattet, jf. uttalelse 7.11.2022 i sak 22/6531-2 fra kommunal- og distriktsdepartementet.