Styret kan nekte å godkjenne et erverv når seksjonseieren ber om godkjenning til erverv av mer enn to boligseksjoner, jf eierseksjonsloven § 23.
Årsmøtet kan med to tredjedels flertall vedta at fellesareal skal omgjøres til nye bruksenheter, jf. eierseksjonsloven § 49 2.ledd bokstav b. En slik omgjøring krever reseksjonering. Reglene om ervervsbegrensning kommer ikke til anvendelse når den som får rett til slik omgjøring skal oppføre mer enn to seksjoner.
Formålet med ervervsbegrensningen er å sikre at noen tilegner seg en uforholdsmessig maktposisjon på bekostning av de øvrige seksjonseierne. I dette tilfelle er det flertallet av seksjonseierne som gir rettigheten. Forutsetningen er at ervervet skjer med formål om videresalg, jf. kommunal- og distriktsdepartementets uttalelse av 16. juni 2021 i sak 21/1755-2.