Ved seksjoneringen skal kommunen bare kontrollere at det er opprettet så mange parkeringsplasser som plangrunnlaget og byggetillatelsen krever, og at det for øvrig skal være opp til utbygger å bestemmes hvordan parkeringsplasser skal organiseres, fordeles og disponeres, jf. Prop. 39 L (2016-2017) s. 65 og LA-2019-82972.
Parkeringsplasser kan organiseres som fellesareal, en eller flere næringsseksjoner, tilleggsdel til bolig- eller næringsseksjon og som en anleggseiendom. Organiseres en parkeringsplass som en seksjon kan den eies av en utbygger eller til noen utbygger selger seksjonen til; noen av seksjonseieren eller alle seksjonseierne i fellesskap. Det er heller ikke noen offentligrettslig krav at bare eierne kan benytte parkeringsplassene. Det avgjørende er at parkeringsplassene rent faktisk sikres og gjøres tilgjengelig for de seksjonene de er ment å tjene.
Utbygger er likevel ikke berettiget til å gi en utbygger mulighet til å opprette parkeringsplasser som næringsseksjoner for så å selge disse til utenforstående i strid med plangrunnlag eller byggetillatelse. Dette er ikke noe kommunen skal kontrollere som seksjoneringsmyndighet, men kommunen kan kontrollere dette som plan- og bygningsmyndighet, jf. uttalelse 6. april 2018 i sak 18/1356-5 fra kommunal- og distriktsdepartementet.