Vedlikeholdsplikt for pipeløp og ildsteder

Boligselskapets vedlikeholdsplikt er begrenset til installasjoner som skal tjene bygningens behov. Det innebærer at plikten ikke omfatter innretninger som er anskaffet av en eller flere av eierne og som bare skal betjene deres bruksenheter eller er beregnet for deres eksklusive bruk, for eksempel et særskilt anskaffet ventilasjonsanlegg, glassvegg, markise eller ildsted.
I et tilfelle hvor et eierseksjonssameie skulle rehabilitere pipeløp fant retten at seksjonseier måtte betale for å koble sine ildsteder til stålrørene som skulle installeres i pipeløpene. Retten uttalte at det avgjørende var at ildstedene var plassert inne i bruksenheten, var til for å tjene dennes eksklusive bruk og var en innretning som den enkelte seksjonseier selv valgte å ha. Domstolen skilte her ikke mellom ildsteder som opprinnelig var tilknyttet pipeløpene og ildsteder som den enkelte hadde tilknyttet pipeløp i ettertid. Spørsmålet er vel om det er riktig (Oslo tingrett dom 14.06.2016 i sak 16-049673TVI-OTIR/01- ankefrist er ikke utløpt).