Vedtektsbestemmelse om forbud mot erverv av mer enn en seksjon i eierseksjonssameie

Kommunal- og moderniseringsdepartementet har fått spørsmål om det er lovlig å innta et forbud i vedtektene mot erverv av flere enn en boligseksjon i et eierseksjonssameie. I eierseksjonsloven § 22 tredje ledd første punktum fremgår hovedregelen om at en og samme seksjonseier ikke kan erverve flere enn to boligseksjoner.  Spørsmålet er da på hvilke vilkår det er anledning til å vedtektsfeste strengere regler enn det som fremgår av eierseksjonsloven. Departementet uttaler (uttalelse av 1.3.2017 i sak 17/791-2) at sameiermøter har anledning til å vedta en slik vedtektsbestemmelse, men bare under forutsetning av at den får tilslutning fra den enkelte seksjonseier som berøres av vedtektsbestemmelsen. Denne uttalelsen er i samsvar med det generelle prinsippet om at det ikke er anledning til å begrense en seksjonseiers rettslige rådighet uten tilslutning fra seksjonseiereen.