Eierseksjonsloven av 1983 hadde ingen bestemmelse om at sameierne kunne gis enerett til bruk av fellesarealer. Da det kom inn en bestemmelse om dette i § 19 5.ledd i eierseksjonsloven av 1997 var det et krav om at eneretten skulle være midlertidig. Her gis det anledning til at det i vedtektene fastsettes bestemmelser om at en eller flere sameiere kunne få enerett til å bruke deler av fellesarealet. Det kan stadig komme opp tvister om slike eneretter er gyldige. Etter en vurdering av rettskildene knyttet til denne bestemmelsen fant Agder lagmannsrett i en dom med lovdatareferanse LA-2022-38072 til at avtale om slik enerett ikke gyldig kunne inngås. Kravet til at det tas inn bestemmelse om dette i vedtektene måtte forstås som et absolutt vilkår. I den saken gjaldt de spørsmål om en eier av en seksjon hadde enerett til en bod plassert på fellesareal. Det ble herunder truffet et enstemmig vedtak på et årsmøte avholdt i 2002 og gitt en tillatelse i 2004. Dette kunne ikke tre i stedet for vedtektsbestemmelse.